本文摘要：原标题：国家统计局：2017年房地产商品房销售额首次突破13万亿今日下午，国家统计局发布了《2017年全国房地产开发投资和销售情况》，其中，商品房销售面积和金额创历史新纪录。

原标题：国家统计局：2017年房地产商品房销售额首次突破13万亿今日下午，国家统计局发布了《2017年全国房地产开发投资和销售情况》，其中，商品房销售面积和金额创历史新纪录。国家统计局数据表明，2017年，商品房销售面积16.9亿平方米，比上年快速增长7.7%；而商品房销售额133701亿元，快速增长13.7%。

中原地产资深分析师张大伟评论称之为“2017年，中国房地产市场创下了历史记录，尤其是销售额和销售面积，倒数2年创下历史最低记录。房地产商品房销售额历史上第一次突破13万亿，而商品房销售面积也是第一次突破16亿平米。

”商品房销售额突破13万亿销售面积再创新高国家统计局数据表明，2017年，商品房销售面积16.9亿平方米，比上年快速增长7.7%。其中，住宅销售面积快速增长5.3%，办公楼销售面积快速增长24.3%，商业营业用房销售面积快速增长18.7%。而商品房销售额133701亿元，快速增长13.7%，增长速度提升1%。

其中，住宅销售额快速增长11.3%，办公楼销售额快速增长17.5%，商业营业用房销售额快速增长25.3%。张大伟评论称之为“2017年，中国房地产市场创下了历史记录，尤其是销售额和销售面积，倒数2年创下历史最低记录。房地产商品房销售额历史第一次突破13万亿，而商品房销售面积也是历史第一次突破16亿平米。

”分地区来看，东部地区商品房销售面积71199万平方米，比上年快速增长2.9%；销售额74439亿元，快速增长6.2%。中部地区商品房销售面积47460万平方米，快速增长12.8%；销售额28665亿元，快速增长24.1%。

西部地区商品房销售面积42459万平方米，快速增长10.7%；销售额25231亿元，快速增长25.9%。东北地区商品房销售面积8289万平方米，快速增长7.0%；销售额5367亿元，快速增长21.8%。易居研究院智库中心研究总监贤迈进分析称之为：“房屋销售数据取决于了市场交易的活跃程度，很多指标最后都和房屋买卖数据有关。

2018年房屋销售数据建构了新纪录，有几个特征有一点注目。第一、全年销售规模将近17亿平方米，非常简单来说，全体国民人均购房面积多达了1平方米。第二、当前月度交易也屡次创意低，比如说12月份的交易建构了有统计数据以来的最低水平，或者说是商品房交易市场的30年左右的时间最低的月份。

第三、此类交易数据背后有部分是欠下的，或者说部分城市交易是不会有欠下的现象。但是鉴于住建部提及了之后增大三四线城市去库存和县城去库存，购房方面受到影响政策仍然不会经常出现。

所以未来交易过程中，活跃市场交易和平稳价格是最重要的工作。”（来源：国家统计局）房地产开发投资总额同比下跌7%单月增长速度上升国家统计局数据表明，2017年，全国房地产开发投资109799亿元，比上年名义快速增长7.0%。其中，住宅投资75148亿元，快速增长9.4%；住宅投资占到房地产开发投资的比重为68.4%。贤迈进分析称之为：“研发投资展现出总体不俗，2017年全年投资规模同比增幅为7%，不低也不较低，恰是房地产市场供给外侧结构性改革下的理想数据。

这个指标既为2018年调补库存建构了较好的机会，同时也体现了房企在楼市调控下仍然寄予厚望房地产市场。”明确来看，我国东部、中部、西部、东北部四个区域经常出现差异化的快速增长，其中，中部地区房地产开发投资增长速度最慢。

东部地区房地产开发投资58023亿元，比上年快速增长7.2%；中部地区投资23884亿元，快速增长11.6%；西部地区投资23877亿元，快速增长3.5%；东北地区投资4015亿元，快速增长1.0%。张大伟认为，房地产开发投资数据增长速度呈现出上升态势，12月，全国房地产开发投资增长速度回升到7%。

（来源：国家统计局）对于今年的房地产发展态势，张大伟预测称之为：“因为持续加码的房地产调控政策，变换放宽的信贷，2018年预计全国房地产市场涨幅将之后上升，销售额有可能在2017年的基础上有严重回升。”此外，贤迈进预测称之为：“2018年‘房住不炒’是大环境，但是考虑到土地成本和购房市场需求等，很多指标仍然可以保持于是以快速增长，还包括市场需求末端和供给端的指标。特别是在是对于房屋销售来说，2017年只不过部分市场需求有点不受压迫了，所以到了2018年部分城市销售数据还是不会很不多的。

在去库存和触房价的导向下，不回避部分城市不会有‘郊区去库存+限售’、‘市区做到出租+触房价’的差异化调控思路。

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